B U L D O Z E R N İ Y E T İ N E H U K U K : K E N T S E L D Ö N Ü Ş Ü M
Kanun kapsamında kredi kullanacak gerçek
veya tüzel kişilerin bankalardan kullanacağı
kredilere; Hazine Müsteşarlığının bağlı
bulunduğu Bakanlığın teklifi üzerine Bakanlar
Kurulunca belirlenen oranlarda Dönüşüm
Projeleri Özel Hesabından karşılanmak üzere
faiz desteği verilebilir. Faiz desteği
verilebilmesi için tahliye tarihinden itibaren
en geç bir yıl içinde kredi almak üzere
Bakanlıkla protokol imzalamış bankalara
başvurulmuş olması gerekir.
Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından aynı kişiye hem kira yardımı hem de
faiz desteği yapılamaz. Kira yardımından faydalananlar faiz desteğinden,
faiz desteğinden faydalananlar ise kira yardımından faydalanamaz.
Ayrıca Kanun uyarınca; ilgili kurum veya gerçek veya özel hukuk tüzel
kişilerince yapılacak olan işlem, sözleşme, devir ve tesciller ile
uygulamalar, noter harcı, tapu harcı, belediyelerce alınan harçlar, damga
vergisi, veraset ve intikal vergisi, döner sermaye ücreti ve diğer
ücretlerden; kullandırılan krediler sebebiyle lehe alınacak paralar ise
banka ve sigorta muameleleri vergisinden muaftır. Riskli alanlarda gerçek
kişiler veya özel hukuk tüzel kişilerince, ilgili kurum adına değil de kendi
adlarına uygulamada bulunulması halinde, riskli alanlardaki yapıların
mevcut alanları için daha önce belediyelerce alınan harç ve ücretlere ilave
olarak, sadece kullanım maksadı değişiklikleri ile yapı alanındaki artışlar
için hesaplanan harç ve ücret farkları alınır. İlgili kurum ile uygulama
alanındaki yapıları malik olarak kullanan gerçek veya özel hukuk tüzel
kişilerince yapılan;
• Uygulama alanındaki yapıların dönüşüme tabî tutulmadan önce
ilk satışı, devri ve tescili işlemleri ile Kanun kapsamında yapılacak
uygulamalar neticesinde meydana gelen yeni yapıların ilk satışı,
devri ve tescili işlemleri,
33
Ü N S E V E R
X X X
Anlaşmaya katılmayan
maliklerin bağımsız
bölümlerine ilişkin arsa
payları; ikinci fıkranın (a) bendi
uyarınca tespit edilen veya
Bakanlıkça tespit ettirilen arsa
payı değeri üzerinden
anlaşma sağlayan diğer
paydaşlara açık artırma usulü
ile satılır.
